Từ Work From Home đến quyết định mua căn hộ WestGate 3 phòng ngủ

Ngày nay, chắc nhiều trong chúng ta đâu xa lạ gì với hình thức “Work From Home” (WFH) đúng không cả nhà!? “Làm việc từ xa” hay “làm việc tại nhà” không còn là xu hướng nữa, mà giờ nó là nhu cầu phổ biến. Từ đây cũng phát sinh ra một số vấn đề, trong đó có bài toán: không gian để làm việc? Bài viết này Điệp chia sẻ theo dạng review kết hợp với việc cung cấp thêm thông tin để nói về nỗi niềm của một cặp vợ chồng là khách hàng của mình. Anh chị có ý định muốn mua căn hộ lớn hơn nhà hiện tại để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và WFH. Bên cạnh đó mình kể về hành trình trải nghiệm thực tế tại nhà mẫu cùng lý do để anh chị quyết định mua căn hộ WestGate 3 phòng ngủ (PN) 85 m2.

  • Bạn có thể tham khảo thông tin chi tiết về dự án WestGate trước khi mình bắt đầu nhé. Link tại đây.
Work From Home trở thành nhu cầu
Work From Home trở thành nhu cầu

Hoàn cảnh trước khi mua căn hộ WestGate 3 phòng ngủ

Mình có anh chị khách là bạn của bạn mình giới thiệu. Hai người lập gia đình cũng gần chục năm, có một cậu con trai năm nay học lớp 3. Nói chung anh chị đang có cuộc sống và sự nghiệp khá ổn định. Công tác tại một môi trường hiện đại, năng động và do tính chất công việc nên không nhất thiết phải lên công ty hàng ngày, nhất là giai đoạn dịch này. Nhờ đó anh chị có thời gian vừa làm việc ở nhà; vừa có thể coi ngó, nhắc nhở được thằng nhóc học online.

Nhưng có vấn đề phát sinh là, nhà hiện tại mua đã lâu (mua lại nhà cũ ngay sau đám cưới). Căn hộ nho nhỏ vừa túi tiền hồi đó mới ra riêng, tuy xinh xinh nhưng cũng đã xuống cấp và chỉ có 1 phòng ngủ cộng (+). Đứa con thì ngày càng lớn phải có phòng riêng cho nó tự lập. Mà thời gian vừa rồi phải làm việc ở nhà, thật sự không gian để anh chị tập trung làm việc lại rất hạn chế. Cho nên anh chị quyết định đi tìm căn hộ mới có diện tích lớn hơn, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái, vừa có chổ để WFH.

Để WFH hiệu quả cầ có không gian riêng
Để WFH hiệu quả cần có không gian riêng

Cơ duyên đến với kẻ yêu nhà

Chắc mọi người điều biết, với giá cả cao ngút trời như hiện nay, thì mua một căn hộ ngay trung tâm thành phố quả là bài toán khá khó với một gia đình trẻ như anh chị. Trong khi họ không có nhiều tích tũy, không có tài sản thừa kế kết xù. Với lại, trong diễn biến dịch bệnh phức tạp bây giờ, thì xu hướng ngày càng có nhiều người muốn dịch chuyển ra các khu vực ngoại ô. Ở những nơi đó, mật độ dân số không quá đông đúc như nội thành, đồng thời không gian thoáng đãng hơn, bầu không khí cũng trong lành hơn, sẽ hạn chế được phần nào những rủi ro tiềm ẩn.

Điệp từng thừa nhận là kẻ yêu nhà say đắm và khá may mắn có nghiên cứu về bất động sản khu Tây cũng như căn hộ WestGate của Tập đoàn An Gia. Đây phải nói là một dự án rất tiềm năng khi tọa lạc ở cửa ngõ phía Tây của TP.HCM, ngay Trung tâm hành chính Bình Chánh. Bên này vừa ra mắt tòa tháp có tên Thames, là tháp thứ 4 và đẹp nhất trong dự án. Mình đã giới thiệu anh chị bạn xuống Quận 7 để xem sa bàn cũng như trải nghiệm thực tế tại nhà mẫu.

Tháp Themes của dự án WestGate sắp mở bán
Tháp Thames của dự án WestGate sắp mở bán

Yêu từ cú “chạm” đầu tiên với căn hộ WestGate 3 phòng ngủ

Ở dự án WestGate có 02 loại căn hộ, gồm 2 và 3 phòng ngủ, rất thích hợp làm tổ ấm cho các gia đình, dù là mới cưới hay các gia đình tam tứ đại đồng đường. Loại nhỏ nhất là căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích từ 59 m2, lớn hơn chút với 69 m2. Còn loại 3 phòng ngủ thì lần lượt là 85 m2 và căn 113 m2 cực lớn (giống căn mini Penthouse).

Theo ý muốn từ đầu của anh chị, căn hộ tầm 69 – 70 m2 sẽ phù hợp với nhu cầu. Nhưng, trong cuộc sống có nhiều khi cái chữ “nhưng” nó xen ngang làm gió đổi chiều các bạn à. Trong trường hợp này cũng vậy, anh chị bạn của mình đã có thay đổi suy nghĩ và quyết định luôn, rất nhanh. Chắc mọi người đang thắc mắc lý do đúng không? Phải nói là anh chị may mắn, dùng từ có duyên thì đúng hơn, khi “chạm” được vào những điều yêu thích. Có lẽ những điều này không đơn giãn tự nhiên chợt nảy, nó đã hình thành sẵn từ tiềm thức, khiến họ mạnh mẽ và quyết đoán. Họ đã chốt ngay căn hộ WestGate 3 phòng ngủ diện tích 85 m2 ngay từ cái “chạm” đầu tiên. Để không chờ lâu, Điệp sẽ kể lại hành trình “quay xe” ngay phía dưới đây nha.

Thiết kế căn 3PN-2WC 85m2
Thiết kế căn 3PN-2WC 85m2

Cùng tầng số thì dễ đồng cảm

Điệp đã từng đi xem và có thời gian chiêm nghiệm các nhà mẫu WestGate trước đó. Ở trường hợp anh chị bạn này, sau khi nghe câu chuyện thì mình thấy có sự đồng cảm. Bởi hoàn cảnh của họ có phần nào giống hoàn cảnh của mình. Có lẽ là vậy nên xui khiến sao mình chủ động đề nghị và được anh chị đồng ý để dẫn đi xem căn hộ loại 3 phòng ngủ rộng 85 m2 trước. Thay vì thông thường là sẽ thăm loại 2PN như mong muốn hay 3PN loại 113 m2 như chiếc mini penthouse để lấy điểm.

Trên mặt bằng, tòa tháp Thames chia thành 02 khối (block) nhà là Thames 1 và Thames 2. Ở mỗi block, trên cùng một tầng có 14 căn thì chỉ có 02 căn hộ loại 85 m2 này thôi. Người thiết kế đã ưu ái bố trí loại căn hộ này nằm ở vị trí các góc của tòa nhà. Ở đây có ưu điểm là sẽ được nhiều view nhất, tầm nhìn rộng nhất so với các căn hộ còn lại.

Mình bổ sung thêm thông tin: Nhà mẫu căn hộ 3PN 85 m2 này vừa mới khai trương hồi đầu tháng 11/2021.

Đột nhập căn hộ WestGate 3 phòng ngủ 85 m2 xem có gì hay

Chần chừ gì nữa, giờ thì mở cửa vào thôi nào. Wao, khóa điện tử Yale xịn sò từ Mỹ, chuẩn an toàn luôn nha. Khóa này có nhiều chế độ để đóng/mở cửa, như: khóa số, thẻ từ, khóa cơ, bluetooth. Cửa chính màu ghi sáng, thoạt trông như cửa gỗ, nhưng kỳ thực nó là cửa thép chống cháy Galaxy đấy, có thể chịu lửa đến 120 phút. Cửa được bố trí ngay góc vuông, sát vách tường của căn hộ. Chắc mọi người đang thắc mắc tại sao không đặt cửa ở giữa, hay một vị trí nào khác, mà phải ngay đúng góc này phải không?

Hãy tưởng tượng nhé, vừa mở cửa bước vào nhà, từ góc nhìn này chúng ta có thể bao quát hết không gian của ngôi nhà trong tầm mắt. Những gì đẹp nhất của ngôi nhà là phòng khách, niềm tự hào nhất của người phụ nữ là không gian bếp, tất cả sẽ được show ra trước bao ngưỡng mộ của những vị khách ghé thăm. Cũng từ hướng nhìn này, chúng ta sẽ có cảm giác ngôi nhà như rộng hơn so với tầm diện tích.

Để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia đình, trên cửa thép còn có mắt thần để từ trong nhà có thể nhìn biết ai tới thăm. Thông minh hơn, bạn thấy cái hộp đen đen trên bức tường tay trái không nào? Đừng nghĩ đó là “hộp đen” của ngôi nhà, không giống như của máy bay đâu nha. Đó là video call hiệu ABB của Thụy Sỹ. Khi có bạn bè khách khứa đến chơi, chúng ta chỉ cần nhìn vào đó sẽ nhận biết là ai, có quen không. Mình mà chọn chấp nhận là tự động cửa thang máy sẽ mở, tự động chọn đúng tầng nhà mình để khách lên, mình không mắc công xuống đón.

Căn hộ WestGate 3 phòng ngủ nhìn từ phòng khách ra cửa chính
Căn hộ WestGate 3 phòng ngủ nhìn từ phòng khách ra cửa chính

Ngôn ngữ thiết kế căn hộ WestGate 3 phòng ngủ 85 m2

Trước khi trải nghiệm các tiện ích trong nhà, mình nói thêm về ngôn ngữ thiết kế. Theo chia sẻ từ đại diện chủ đầu tư, thì concept “Full Moon” là cảm hứng chủ đạo của tổ ấm – căn hộ 3PN 85 m2 này. Vì sao là “Full Moon” ư? Lúc trăng tròn luôn là khoảnh khắc đẹp nhất, ở đây có nghĩa là sự tròn đầy, viên mãn; biểu tượng cho sự hạnh phúc, sự thịnh vượng của gia đình.

Mình cùng tham quan tiếp nha cả nhà. Phần này để dễ hình dung thì chúng ta có thể kết hợp xem các hình thực tế trong bài viết.

Không gian bếp của căn hộ WestGate 3 phòng ngủ

Không gian bếp được bố trí bám sát tường theo hình chữ L, khá thoáng. Hệ thống tủ bếp acrylic An Cường đảm bảo sự trẻ trung, hiện đại và sang trọng. Bản lề giảm chấn vừa giúp cho cánh tủ vững chắc, vừa loại bỏ tiếng va đập cửa khó chịu thường thấy ở các loại tủ bình thường mỗi khi lỡ tay đóng vội. À, lâu lâu cái này cũng làm triệt tiêu các cơn giận hiệu quả lắm nè (không biết ai đọc có hiểu gì không?).

Mặt bếp được lát đá granite màu đen bóng loáng, bụi bẩn bám vào chỉ có trượt chân. Chậu rửa chén 2 ngăn bằng inox cao cấp, cái vòi nước có thể kéo ra thu vào dễ dàng luôn, hàng Hafele hẳn hoi.

Có một điểm mình đánh giá cao, cho thấy sự tinh tế của người thiết kế, điểm mà không phải ai cũng nhận ra. Mọi người biết gì không, đó việc bồn rửa chén được đặt âm, thấp hơn mặt bếp cả nhà à. Với chi tiết này, vành chậu cũng như các thành phần khác được giấu phía dưới, tiết kiệm không gian bề mặt. Hơn nữa, việc vệ sinh lau chùi cũng rất dễ dàng, vì chúng ta có thể lùa mọi thứ xuống một cách đơn giản mà không bị vướng víu.

Chưa hết đâu nha, có hẳn một em bếp điện và máy hút mùi, lại là thương hiệu Hafele. Hàng Đức thì quá ngon rồi. Quả bếp này cùng màu đen với mặt đá, giúp cho chúng ta có cảm giác chỉ có một mặt phẳng liền mạch duy nhất cho bếp, dường như diện tích bếp rộng hơn.

Không gian rộng thoáng của căn hộ WestGate 3 phòng ngủ
Không gian rộng thoáng của căn hộ WestGate 3 phòng ngủ

Khu vực bàn ăn trong căn hộ 3 phòng ngủ 85 m2

Kết nối giữa không gian bếp và phòng khách là khu vực để đặt bàn ăn. Tại nhà mẫu căn hộ 3 phòng ngủ 85m2 của WestGate, chủ đầu tư bố trí một cái bàn tròn dùng làm bàn ăn. Tuy nhiên, với xu hướng hiện đại bây giờ mình có thể thay vào đó một cái “đảo bếp”. Với sáng tạo này chúng ta vừa “make up” cho không gian bếp sang trọng hẳn lên, vừa tối ưu thêm các công năng như: hỗ trợ nấu nướng, lưu trữ, bàn ăn…

Ưu điểm của căn hộ WestGate 3 phòng ngủ có 2 mặt thoáng

Rời không gian bếp, chúng ta ra khu vực phòng khách – “trái tim” của ngôi nhà. Đứng tại vị trí này, chúng ta sẽ có cảm nhận rõ hơn ưu điểm của một căn hộ có mặt bằng vuông vức như thế nào. Nhìn trên layout và từ thực tế sẽ thấy căn hộ 3 phòng ngủ 85m2 này của WestGate giống như được đặt trong một cái hộp vuông vức. Chúng ta không thấy có một góc tù, góc nhọn, hay chi tiết thừa thải nào cả. Với mặt bằng như vậy, các chuyên gia thiết kế đã tối ưu mọi không gian để bố trí các hạng mục, tiện nghi nên giúp cho ngôi nhà trông khá rộng rãi.

Mình mới phiêu tới đây thì chị bạn thốt lên “mát thật”. A ha, tới “công chiện” nữa rồi. Kể tiếp nghe nè. Căn hộ chung cư gì mà có 02 mặt thoáng có view và đến 06 cái cửa đó quý dzị, tha hồ mà ngắm ngó đủ hướng ha. Đây chắc chắn là ưu điểm ăn tiền luôn vì nó rất có ý nghĩa, nhất là trong giai đoạn ai cũng quan tâm đến sức khỏe của mình. Với 02 mặt thoáng sẽ giúp căn hộ nhận được nhiều nguồn năng lượng vô tận và sẵn có mà mẹ thiên nhiên đã ban tặng. Còn gì hạnh phúc hơn khi ngôi nhà của mình luôn có nắng âm, gió mát, không khí tự nhiên trong lành ghé thăm.

Vẫn chưa hết đâu nha, để mình giải thích thêm cái “mát thật” ở trên đã. Ở căn hộ 3 phòng ngủ của WestGate, lô gia và ban công nằm ở 2 hướng tách biệt hoàn toàn, giúp tăng cường đối lưu gió cũng như điều hòa không khí. Hiểu đơn giản là dù gió hướng Đông hay hướng Nam gì nhà mình cũng đón được hết á. Nếu vô hướng này thì thoát ra hướng kia, và ngược lại.

Tuy nhiên, vẫn có một chút gọi là khuyết điểm khiến căn hộ này chưa thể hoàn hảo nha mọi người. Nhà này vẫn có một phòng không có cửa sổ! Là phòng vệ sinh chính á (phòng vệ sinh trong phòng ngủ master thì có cửa sổ).

Phòng khách căn hộ WestGate 3 phòng ngủ

Phòng khách của căn hộ WestGate 3 phòng ngủ có độ rộng mình thấy vừa đủ, khó mà đòi hỏi diện tích lớn hơn trong không gian 85 m2. Tùy vào gu sở thích của gia chủ để trang trí các tiện nghi, vật dụng phù hợp. Được cái, như mình nói phía trên, mọi góc ngách vuông vức nên rất dễ để bày biện, decor. Mình lại nhắc đến “vuông” thì mọi người có để ý đến điều gì không? Concept là “Full Moon” – trăng tròn, còn mặt bằng thì vuông vức. Có phải đây chính là vuông – tròn, âm –  dương, đất – trời, chồng  – vợ; cùng hòa quyện và thống nhất thành một thể không nhỉ? Ôi, rất có khả năng các nhà thiết kế vận dụng các yếu tố phong thủy – âm dương ngũ hành là đây!? Vũ trụ hòa hợp, con người hòa hợp thì sinh ra vượng khí – tài khí chứ còn đâu.

Phòng khách và ban công căn hộ WestGate 3 phòng ngủ
Phòng khách và ban công căn hộ WestGate 3 phòng ngủ

Ban công căn hộ 3 phòng ngủ WestGate

Ban công xem như mặt tiền của căn hộ. Ngăn với phòng khách bởi hệ cửa lùa hoàn toàn bằng kính giúp tầm nhìn từ phòng khách là “full HD”. Vì lô gia được tách hẳn ở một khu vực riêng, nên diện tích dành cho ban công khá rộng rãi, thoải mái trang trí. Đây sẽ là nơi lý tưởng, thỏa sức chill mỗi sớm tối; để đón nhận nguồn năng lượng tươi mới mỗi ngày, hay thư giãn sau một ngày làm việc mệt mõi. Ban công được bảo vệ bởi lan can có chiều cao 1,4m đúng tiêu chuẩn quy định.

Đứng ở ban công, đang tính nói anh chị mua đi em tặng cái ống nhòm, thì cậu con trai “ba mẹ ơi, ba mẹ ơi, qua đây coi, đã lắm”. Thì ra lo tính chuyện chill chiết mà quên mất bọn trẻ – một phần tham khảo cũng rất quan trọng để các ông bố bà mẹ quyết định chọn mua căn hộ. Mình đi theo cháu nó xem sao nha.

Phòng ngủ căn hộ WestGate 85 m2 có gì?

Phòng ngủ dành cho các con

Thì ra, trong lúc người lớn đang ủ mưu với các ý tưởng, thì cậu bé đã tự khám phá ra thế giới dành cho mình. Cái không gian này đúng là ưu ái dành riêng cho cậu rồi! Câu chuyện thiết kế ở phòng này của WestGate nói về một cậu con trai năng động, rất thích tìm hiểu thế giới động vật. Ở đó có bao điều hấp dẫn đang chờ những hành trình khám phá của cậu. Chúng ta dễ dàng bắt gặp hình ảnh cách điệu về rừng xanh, những con thú hoang dã, đống lửa trại, tấm bản đồ chỉ dấu kho báu; hay tủ quần áo, trông rất mạnh mẽ và cá tính. Nói gì nói chớ con cái là tương lai, là mối quan tâm đầu tiên trong mọi suy nghĩ, quyết định phải không cả nhà!? Con nó thích thì khả năng nhích là cao lắm đa.

Phong ngủ trẻ em căn hộ WestGate 3 phòng ngủ
Phong ngủ trẻ em căn hộ WestGate 3 phòng ngủ

Phòng ngủ master dành cho ba mẹ

Giờ tới phòng ngủ dành cho người lớn nè. Người ta hay gọi là phòng master hay phòng ngủ chính vì có diện tích to nhất, thường đây sẽ là thế giới riêng dành cho ba mẹ.

Vậy phòng ngủ chính của căn hộ WestGate 85 m2 có gì đặc biệt? Không chờ đợi lâu nữa, giờ mở cửa ra nào. Bước vào, cảm nhận đầu tiên của mình là thấy quen quen, nhìn y chang phòng khách sạn 4 – 5 sao luôn (vì xưa mình làm du lịch hay đi soi lắm). Theo hướng từ cửa, bên phải là nhà vệ sinh được bàn giao hoàn thiện với các các trang thiết bị cao cấp của thương hiệu Hafele. Nhưng đối diện cái WC này mới là cái điểm nhấn của phòng ngủ, cái hạng mục mà bất cứ phụ nữ nào cũng từng đam mê, đó là tủ quần áo.

Tủ quần áo trong phòng ngủ chính căn hộ 85 m2 này được thiết kế phỏng theo một “walk-in close” – xu hướng dành cho phụ nữ sành điệu. Nói là phỏng theo thôi nha mọi người, chứ nó không hoành tráng giống trong phim Sex and City đâu. Với một chiếc walk-in close thì nó không còn là một tủ quần áo thông thường nữa, mà là “phòng” mini, một vương quốc riêng để trưng bày những bộ cánh đẹp nhất, ưng ý nhất của các chị em. Việc bố trí tủ quần áo đối diện nhà vệ sinh cũng mang đến sự tiện lợi trong việc lấy đồ, thay đồ mỗi khi tắm rửa.

Vì dành diện tích cho nhà vệ sinh cùng tủ quần áo nên phần còn lại bên trong là nhỏ, chiếc giường ngủ chiếm phần lớn không gian rồi. Cảm giác là nhỏ hơn cả phòng dành cho cậu con vừa xem. Gỡ gạc được chút có lẽ là chiếc cửa sổ hệ nhôm kính khá to, bệ cửa bê tông thấp (cao chừng 60cm), giúp góc nhìn ra ngoài sẽ thoáng rộng hơn.

Phòng ngủ chính căn hộ WestGate
Phòng ngủ chính căn hộ WestGate

Ủa vậy cái phòng thứ 3 ở đâu? Đừng vội, mình cố ý dành riêng ở phần dưới để nói về phòng này. Mình cảm nhận được cái “key point”, cũng là phần “chạm” sâu nhất, gãi đúng chỗ ngứa để thuyết phục vợ chồng bạn mình quyết định đầu tư căn hộ WestGate 3 phòng ngủ là đây.

Phòng đa năng của WestGate – không gian để Work From Home lý tưởng

Nhìn bức hình ở dưới và trả lời xem bạn có muốn sở hữu không gian này hay không nào? Nhớ rằng đây chỉ là concept gợi ý của chủ đầu tư thôi nhé. Còn khi vào tay bạn, bạn thỏa sức vẽ vời, sáng tạo nên thế giới cá tính riêng, đúng chất của bạn. Đây là phòng đa năng độc đáo của căn hộ WestGate 3 phòng ngủ. Chúng ta có thể chuyển đổi mục đích sử dụng, biến không gian này linh hoạt theo những gì chúng ta muốn?

Phòng ngủ thứ 3 (phòng đa năng) căn hộ WestGate
Phòng ngủ thứ 3 (phòng đa năng) căn hộ WestGate

Thử xem gợi ý nha:

  • Phòng làm việc, đọc sách. Quá lý tưởng phải không? Diện tích đủ rộng rãi để kê bàn ghế, đủ riêng tư để tập trung, có cửa sổ đủ nguồn ánh sáng tự nhiên. Đây cũng là góc để thả hồn tìm kiếm những ý tưởng lớn lao mỗi khi bí bách… Trong thời buổi hạn chế tiếp xúc và áp dụng những biện pháp phòng dịch, “work from home” đã là nhu cầu chính đáng. Một phòng họp online với background sẵn có, chuyên nghiệp, càng giúp chúng ta tự tin để dễ thành công hơn.
  • Có thể là một “bảo tàng mini”. Một góc trưng bày những kỷ vật, những bức hình vợ chồng từ lúc mới hẹn hò, hay bất cứ thứ gì gắn bó với cuộc sống hàng ngày của chúng ta.
  • Phòng ngủ thứ 3. Rồi mai mốt hết dịch, khi ấy đi lại làm việc bình thường, rồi sinh thêm em bé; hay có người thân, bạn bè đến thăm…Đương nhiên rồi, đây là một căn phòng ngủ dự phòng ấm áp.

Chưa kể nhá, cơm canh còn có lúc mặn nhạt, vợ chồng thể náo tránh nhau được những lúc hờn dỗi vui buồn phải không? Thì đây, làm như giận lắm, bỏ vô đây đóng cửa chờ hòa bình lặp lại nè. Nói đến đây các chị an tâm rồi, đâu có lý do để ảnh lang thang qua đêm đâu đó phải không nào!?

Nãy giờ nói nhiều thứ ưu điểm này nọ, nhưng theo cả nhà thì anh chị bạn mình đã xuống tiền liền chưa? Chưa đâu nha. Ảnh chỉ cũng phải xem chính sách mua bán và thanh toán như thế nào đã chứ. Tiền đâu phải là lá, với lại còn cân đối tài chính để đầu tư làm ăn, trang trải cuộc sống, rồi học hành của cậu nhóc này nọ nữa. Mình nhìn là biết đang nghĩ gì luôn mà, nên mình sẽ đề cập đến chính sách mua nhà cũng như vấn đề thanh toán.

Chính sách mua nhà căn hộ WestGate 3 phòng ngủ

Ở căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án WestGate này, cụ thể là căn 85 m2, chủ đầu tư Tập đoàn An Gia có nhiều ưu đãi dành cho khách mua nhà.

CĐT đưa ra mức chiết khấu khá cao, lên đến 4% dành cho các khách hàng thân thiết và 2% nếu các nhà đầu tư mua sỉ. Với những khách hàng muốn dùng đòn bẫy ngân hàng để hỗ trợ mua nhà, thì phía CĐT họ cũng có chính sách đồng hành tài chính. Cụ thể, khách hàng được hỗ trợ lãi suất vay, được ân hạn nợ gốc và phí tất toán trước hạn trong thời gian kéo dài kể từ lúc ngân hàng giải ngân cho đến khi nhận nhà, hoặc tối đa đến 28 tháng.

Đặc biệt, với các nhà đầu tư sinh lời F1, vài năm sau nếu thấy giá tăng hợp lý và muốn bán, thì người mua kế tiếp F2 cũng được tiếp tục hưởng ưu đãi lãi suất của chủ trước F1.

Với tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ tặng cho khách hàng gói nội thất cao cấp (có danh mục đính kèm). Như phần đi trải nghiệm nhà mẫu căn hộ 3 phòng ngủ của WestGate ở trên, chúng ta thấy toàn đồ của hai thương hiệu xịn sò là An Cường và Hafele, mình an tâm về chất lượng nhé.

Để khích lệ các khách hàng thật sự yêu mến và muốn sở hữu ngay căn hộ như trường hợp anh chị bạn mình ở đây, Tập đoàn An Gia còn hào phóng chiết khấu 0,5%, trừ trực tiếp vào giá bán luôn. Đây gọi là chính sách dành cho khách đặt mua định danh. Tức là khi anh xem nhà mẫu và muốn rồi, anh chọn luôn mã căn mình thích và chuyển cọc. Đến ngày mở bán anh biết giá chính thức của căn đó và cứ thế tiến hành thanh toán theo tiến độ quy định.

Tháp Themes WestGate có nhiều ưu đãi

Phương thức thanh toán chuẩn căn hộ WestGate 3 phòng ngủ

So với nhiều dự án khác mình đang tham gia tư vấn, thì phương thức thanh toán của dự án WestGate nói chung và căn hộ 3 phòng ngủ này nói riêng là khá linh hoạt, dễ chịu.

Nếu mình đảm bảo tài chính, thì mình thanh toán theo phương thức chuẩn của chủ đầu tư đưa ra. Trước hết, chúng ta chỉ cần 50 triệu đồng để booking giữ chổ (giữ suất mua). Nếu ngày mở bán mà chúng ta không chọn được căn hộ ưng ý thì sẽ được hoàn số tiền này lại. Khi ký Văn bản thỏa thuận (VBTT), chúng ta vô tiền 15% gía trị căn hộ (đã tính luôn 50 triệu booking). Dự kiến khoản 02 tháng sau khi ký VBTT thì chúng ta đóng tiếp 5%, 02 tháng sau cũng chỉ 02% nữa.

Nếu không có gì thay đổi thì Quý 4/2022, tức là 01 năm nữa kể từ bài viết này, chúng ta thêm 5% để ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Như vậy, trong vòng 01 năm chúng ta chỉ thanh toán 30% để được ký HĐMB.

Trong vòng 01 năm sau khi ký HĐMB, chúng ta chỉ thanh toán 40% giá trị căn hộ, nhưng được chia thành 05 đợt nhỏ (trung bình 02 tháng/đợt, 8%/đợt). Như vậy trong 02 năm chúng ta thanh toán được 70% giá trị căn hộ rồi. Lúc nhận nhà (dự kiến Quý 4/2023), chúng ta hoàn thành thêm 25% nữa. Còn 5% còn lại theo quy định chung là sẽ thanh toán khi có thông báo nộp hồ sơ cấp GCN QSHCH.

Nếu mà có tài chính tốt hơn, chúng ta hoàn toàn có thể chọn phương thức thanh toán nhanh để được hưởng chiết khẩu lên đến 4,5%.

Chính sách hỗ trợ vay rất tốt của căn hộ WestGate 3 phòng ngủ
Chính sách hỗ trợ vay rất tốt của căn hộ WestGate 3 phòng ngủ

Phương thức vay của căn hộ WestGate 3 phòng ngủ

Trở lại với case thực tế nhé. Gia đình anh bạn mình đây muốn để tiền xoay cho các kế hoạch làm ăn đang triển khai, nên sẽ chọn phương thức vay từ ngân hàng. Người ta hay nói “đã hay còn gặp may”, điều này đúng với anh chị bạn mình.

Không biết ông chủ đầu tư có thích căn hộ 3 phòng ngủ WestGate, mà đưa ra nhiều ưu ái quá? Chính sách chỉ áp dụng riêng ở loại căn này thôi nhé, khách hàng trả trước có 15% giá trị căn hộ là ký HĐMB. Sau đó cứ cầm tiền mặt đi đầu tư sinh lời năm, bảy, chục lần ở đâu đó đi. Đến khi nhận nhà thanh toán tiếp 15% là xong. Còn lại, ngân hàng sẽ lo hết cho chúng ta. Như vậy cuối năm 2021 quyết định mua, đến cuối năm 2023 nhận nhà, trong 03 năm mà chỉ thanh toán 30% để có nhà ở! Quá hời đúng không cả nhà.

Để dễ hiểu hơn, mình đưa ra các con số cụ thể luôn cho những ai đọc bài này có ý định mua thì nhanh chóng quyết định kẻo lỡ cơ hội ha:

Với giá bán dự kiến hiện nay là 40 triệu đồng/m2, căn hộ 3 phòng ngủ 85m2 của WestGate vị chi giá là 3,4 tỷ. Chúng ta vô tiền booking chỉ 50 triệu. Sau khi mở bán, chúng ta đóng 10% tức 340 triệu để ký VBTT (thực ra chỉ 290 triệu vì cấn trừ 50 triệu booking). 02 tháng sau, chúng ta đóng tiếp 5% tức 170 triệu rồi ký HĐMB. Như vậy tổng cộng số tiền chúng ta đã đóng chỉ là: 510 triệu.

Đến đây, người phụ nữ quyền lực của gia đình bạn mình quay sang hỏi: “Ủa Điệp, vậy nếu chị mua đầu tư thì khả năng có lời không”? Kiểu này dễ làm 1 cặp lắm à nha, 1 để ở, 1 để đầu tư. Dạ em minh họa dưới luôn nha.

Mua căn hộ WestGate 3 phòng ngủ đầu tư thì có lời không?

Cái này em tính sơ sơ thôi nghen. Chứ anh chị làm kinh doanh chắc nhạy hơn em nè. Với ví dụ trên, mình bỏ ra ban đầu 500 triệu để có căn hộ 3 phòng ngủ. Tầm 2 – 3 năm sau, với tốc độ tăng giá bất động sản như hiện tại. Đặc biệt, khu vực Bình Chánh đang có tốc độ đô thị hóa rất cao, địa phương sẽ lên Quận trước 2025 nên nhiều dự án hạ tầng đang gấp rút đầu tư và hoàn thiện. Hơn nữa, tọa lạc vị trí kim cương ngay Trung tâm hành chính, lại liên kết vùng rất tốt. Sương sương đâu lúc đó giá tăng 30% đi. Ngay lúc này căn hộ 3 phòng ngủ WestGate giá 3,4 tỷ, thì 2 – 3 năm sau sẽ cao hơn khoảng trên 1 tỷ (30%). Một lưu ý quan trọng nữa, Điệp nhắc lại thôi về chính sách hỗ trợ lãi vay, ân hạn, booking định danh chiết khấu 0,5%…

Ẹc, Điệp chỉ giải bài toán đến đây thôi nha; chứ còn đáp án về hiệu quả, lợi nhuận đầu tư thì chắc anh chị đã có quyết định cho riêng mình rồi.

Như vậy là chốt được chưa, 1 căn hay 2 căn cả nhà ơi?

Làn sóng đầu tư đang đổ vào hạ tầng Bình Chánh
Làn sóng đầu tư đang đổ vào phát triển hạ tầng Bình Chánh

Mua được ngôi nhà cũng không phải chuyện dễ dàng với nhiều người, nhất là các gia đình trẻ. Mà để ở thì có phải vài ba năm rồi thay đổi ngay đâu. Nên nếu tính thì cũng nên tính đường dài mọi người à, kế hoạch 5 năm lần 1, lần 2, lần abc gì đó. Thay vì 2 phòng ngủ, ráng chút chọn căn hộ WestGate 3 phòng ngủ 85m2 để có cuộc sống thoải mái hơn, có khi cày cuốc năng suất hơn cũng nên. Mỗi người điều có lập trường và ý tưởng riêng của mình đúng không nào. Bài viết này chỉ là chia sẻ dưới góc độ cá nhân mình thấy sao nói vậy thôi nhé.

Nếu thấy thích, hợp lý và chọn chọn mua, hay có gì thắc mắc chưa hiểu, hãy cứ trò chuyện với Điệp.

  • Số điện thoại/zalo/viber/telegram: 0916505091.
  • Email: xinchaodiepcao@gmail.com.
  • Facebook.com/diepcaoxinchao

Similar Articles

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Comments

Quảng cáospot_img
INSTAGRAM
MOST POPULAR