Thông tin cần biết về dự án chung cư WestGate Bình Chánh

Chung cư WestGate Bình Chánh hiện đang là dự án có sức hút lớn nhất khu vực phía Tây Nam của TP.HCM. Mặc dù trong thời điểm giãn cách khó khăn về giao dịch, nhưng chủ đầu tư đã có những giải pháp kịp thời cho khách mua nhà. Chẳng hạn, thường xuyên tổ chức các buổi livestream trên các mạng xã hội để truyền tải các giá trị, tiện ích hấp dẫn của dự án. Ngoài ra, các chính sách khuyến mãi, ưu đãi hấp dẫn cũng đã được tung ra như: chiết khấu lên đến 6%, mua nhà được cashback 100 triệu đồng. Để góp phần giúp các nhà đầu tư, khách hàng mua nhà có thêm những góc nhìn về dự án này. Rocky.vn xin chia sẻ bài viết “Thông tin cần biết về dự án chung cư WestGate Bình Chánh”.

Tong the westgate binh chanh
Tổng thể dự án WestGate Bình Chánh

Chung cư WestGate Bình Chánh nằm ở đâu?

  • Dự án nằm tại địa chỉ số 349 đường Tân Túc, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh.
  • Tọa lạc ngay Trung tâm hành chính Bình Chánh với rất nhiều cơ quan ban ngành của huyện. Đây được xem là hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh phía Tây của TP.HCM.
  • Cách nút giao thông Ql1A – Nguyễn Văn Linh – Đường dẫn cao tốc Trung Lương khoảng 1km.

Vị trí chung cư WestGate Bình Chánh có gì đặc biệt?

  • Khu phức hợp này có đến 4 mặt tiền khi tiếp giáp với 4 con đường rộng lớn, đó là:
  1. Mặt phía Nam giáp đường Nguyễn Văn Linh nối dài – đường dẫn cao tốc TP.HCM – Trung Lương với lộ giới 110m
  2. Mặt phía Tây là đường Tân Túc có lộ giới 40m
  3. Mặt phía Bắc là đường số 6 lộ giới 22m
  4. Mặt phía Đông là đường số 2 có lộ giới 20m
  • Chung cư WestGate Bình Chánh nằm ngay ở vị trí cửa ngõ phía Tây của TP.HCM. Từ đây có thể theo QL1A hoặc Cao tốc Trung Lương để đi 13 tỉnh thành Đồng bằng Sông Cửu Long.
Vị trí của WestGate Bình Chánh trên bản đồ
Vị trí của WestGate Bình Chánh trên bản đồ

Pháp lý chung cư WestGate Bình Chánh đầy đủ chưa?

Có thể khẳng định chung cư WestGate là dự án hiếm hoi đang triển khai ở Bình Chánh đã hoàn thiện yếu tố pháp lý theo quy định. Các thủ tục bắt buộc như:

  • Quyết định công nhận đấu giá Quyền sử dụng đất
  • Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
  • Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án
  • Quyết định công nhận chủ đầu tư dự án
  • Chấp thuận đầu tư dự án
  • Giấy phép xây dựng

Chủ đầu tư chung cư WestGate Bình Chánh uy tín không?

  • Chủ đầu tư là  Công ty TNHH Western City thuộc An Gia Group.
  • Phát triển dự án là Công ty CP Đầu Tư & Phát Triển BĐS An Gia & Quỹ đầu tư CREED Group
  • Trong đó: An Gia đã lên sàn CK với mã giao dịch AGG (2020). Creed Group là Quỹ đầu tư từ Nhật Bản.
  • An Gia đã tham gia phát triển nhiều dự án trung – cao cấp như: The Sóng (Vũng Tàu), The Standard (Bình Dương), Riverside (Q7), Skyline (Q7), River Panorama (Q7), Sky 89 (Q.7)…

Chung cư WestGate Bình Chánh do tập đoàn nào xây?

Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng Ricons – Top 3 nhà thầu uy tín nhất Việt Nam, Top 3 nhà thầu xây dựng tư nhân lớn nhất Việt Nam.

Tiện ích nội khu chung cư WestGate Bình Chánh có gì hay?

Các tiện ích của chung cư WestGate Bình Chánh
Các tiện ích của chung cư WestGate Bình Chánh

Có đến 50 tiện ích nội khu, cư dân ở chung cư WestGate Bình Chánh hoàn toàn yên tâm định cư lâu dài. 

  • Công viên nội khu có quy mô 1,9 Ha chiếm hơn 70% diện tích dự án 
  • Hồ bơi tiêu chuẩn Olympic
  • Khu sảnh Sinh hoạt Cộng đồng mở đa năng
  • Thư viện cộng đồng
  • Phòng tiệc 12 & 20 chỗ
  • Đường dạo bộ hoặc chạy bộ có chiều dài lên đến 800m
  • Hệ thống an ninh 3 lớp rất an toàn
  • Khu shophouse, trung tâm thương mại sầm uất
  • Khu vui chơi thể thao (Khu Gym, Spa cao cấp, Khu tập thể dục, thể thao ngoài trời)
  • Khu vực tổ chức BBQ cuối tuần
  • Khu vui chơi trẻ em, Trường mầm non
  • Bãi đỗ xe thông minh
  • Sảnh chờ tầng trệt rộng rãi, sang trọng. Mỗi block còn có sảnh đón tiếp ở tầng hầm.

Tiện ích chung cư WestGate Bình Chánh có gì vượt trội?

Hồ bơi tiêu chuẩn Olympic ở chung cư WestGate Bình Chánh
Hồ bơi tiêu chuẩn Olympic ở chung cư WestGate Bình Chánh

Ngoài các tiện ích nội khu quen thuộc, ở dự án này còn có những điểm nhấn tạo sự khác biệt và nó vượt hẳn trên các tiêu chí dành cho căn hộ trung cấp. Có thể kể ra như:

  • Phòng karaoke, khu vực tạo năng lượng, tắm nắng, thiền, yoga, sauna & steam
  • Đặc biệt, khu căn hộ dành nhiều không gian cho các hoạt động dưới nước.
  • Đó là Hồ bơi người lớn 705 m2, hồ thư giãn & sông thư giãn 235m2, hồ trẻ em 470m2, hồ sen cảnh 65 m2
  • Khu phức hợp dưới nước – Tổng diện tích mặt nước 1.475 m2
  • Wifi phủ sóng, app quản lý

Tiện ích ngoại khu chung cư WestGate Bình Chánh như thế nào?

Chung cư WestGate Bình Chánh được thừa hưởng nhiều tiện ích xung quanh trong bán kính 5km:

  • Không gian xanh, công viên trung tâm với diện tích lên đến 2ha ngay sát bên.
  • Trường học các cấp: Mầm non, Tiểu học, Trung học, Phổ thông cơ sở, Cao đẳng, Đại học.
  • Nhà thiếu nhi, Trung tâm văn hóa Bình Chánh.
  • Trung tâm thương mại Bình Điền, các chợ lớn nhỏ.
  • Bến xe miền Tây mới.
  • Bưu điện, Ngân hàng…
Các tiện ích ngoại khu chung cư WestGate Bình Chánh
Các tiện ích ngoại khu chung cư WestGate Bình Chánh

Chung cư WestGate Bình Chánh có quy mô như thế nào?

  • Dự án tọa lạc trên một khu đất vàng đã được quy hoạch từ trước với tổng diện tích là 31.005 m2 (3,1 ha).
  • Đây là một khu phức hợp gồm 04 khối nhà (block). Mỗi block có chiều cao 20 tầng nổi và 02 tầng hầm.
  • Tổng diện tích sàn (GFA) là 185.914 m2. Hai tầng có diện tích 35.500 m2 và thông suốt cả 4 block nhà. 
  • Các block nhà được đặt tên theo các dòng sông nổi tiếng trên thế giới.
  1. Block A – Danube là tên dòng sông nổi tiếng chảy qua 10 Quốc gia châu Âu dài hơn 2.800km.
  2. Block B – Seine là dòng sông nổi tiếng của nước Pháp dài gần 800km.
  3. Block C – Themes là con sông nổi tiếng của Anh quốc.
  4. Block D là block đẹp nhất được đặt tên Mekong – con sông chảy qua 06 nước ở Châu Á, trong đó phần hạ lưu chảy qua Việt Nam dài hơn 200km.
Mặt bằng tổng thể WestGate Bình Chánh
Mặt bằng tổng thể WestGate Bình Chánh

Có các loại phòng nào, thiết kế và diện tích ra sao?

Tất cả block nhà của dự án chung cư WestGate Bình Chánh đều có 03 dạng thiết kế như sau:

  1. Loại 2 PN + 2 WC với diện tích tim tường 59m2.
  2. Loại 2 PN + 2 WC có diện tích tim tường lần lượt là 69,72m2 và 74.72m2.
  3. Loại 3 PN + 2 WC có 02 diện tích là 85,42m2 và 113,42m2.

Căn hộ chung cư WestGate Bình Chánh có gì nổi bật?

  • Tất cả các loại căn hộ từ 2 PN hay 3 PN đều không có góc chết. Đặc điểm này sẽ giúp tối ưu diện tích sử dụng, cho nền căn hộ nhìn rất rộng rãi và thoáng đãng.
  • Cho dù thiết kế nào chăng nữa cũng đều có khu vực logia dành cho việc giặt, phơi, bố trí dàn nóng của máy điều hòa; đồng thời lấy thêm gió cho trong nhà mát mẻ.
  • Trừ căn 59m2, còn lại hầu hết đều có balcony, được bảo vệ bởi lan can cao đến 1,4m và được sơn tĩnh điện rất an toàn.

Thông số chiều cao, chiều rộng trong dự án chung cư WestGate Bình Chánh

Tùy vào vị trí, công năng sử dụng mà mỗi hạng mục có các thông số chiều cao, chiều rộng khác nhau. Nhìn chung đáp ứng các tiêu chí theo quy định của Nhà nước.

  • Tầng hầm có chiều cao từ 2,6 đến 3,6m, tùy vào vị trí.
  • Tầng trêt với chiều cao tốt nhất từ 3,8m đến 4,3m.
  • Trong căn hộ có chiều cao từ sàn đến sàn là từ 2,6m – 2,9m.
  • Khu vực hành lang rộng 1,4m, cao 2,5m

Chung cư WestGate Bình Chánh có bao nhiêu thang máy, lối thoát hiểm?

  • Căn cứ vào block nhà có mấy khối nhà, hay sàn có bao nhiêu căn hộ mà chủ đầu tư bố trí số lượng thang máy và cầu thang thoát hiểm hợp lý. Cụ thể như sau:
  1. Block A (Danube): có 07 thang máy + 04 lối thoát hiểm.
  2. Block B (Seine): có 07 thang máy + 04 lối thoát hiểm.
  3. Block C (Thames): có 06 thang máy + 04 lối thoát hiểm.
  4. Block D (Mekong): có 06 thang máy + 03 lối thoát hiểm.
  • Thang máy của dự án được sử dụng bởi các thương hiệu nổi tiếng nhất trên thế giới hiện nay như Schindler, Hitachi, Toshiba. Tốc độ thang máy khá nhanh đến 2,5m/s đáp ứng tốt cho nhu cầu sử dụng vào giờ cao điểm.
  • Để sử dụng thang máy phải dùng thẻ từ.
Khu vực thang máy
Khu vực thang máy

Các thông số kỹ thuật về an ninh, an toàn

Chủ đầu tư chú trọng đến vấn đề nn ninh, an toàn nên các hạng mục liên quan cũng được trang bị đúng mức.

  • An ninh 03 vòng từ vòng ngoài tòa nhà, đến hầm giữ xe và tại mỗi tầng.
  • Trang bị video call tại tầng trệt, thang máy dùng thẻ từ riêng cho từng tầng. Mỗi căn hộ đều có mắt thần để quan sát bên ngoài.
  • Hệ thống báo cháy được trang bị trong các căn hộ và cả ngoài hàng lang. 
  • Hệ thống Camera xuyên suốt từ thang máy, tầng hầm, hành lang.

Chung cư WestGate Bình Chánh bàn giao thế nào?

Bàn giao Hoàn thiện cơ bản: hoàn thiện sàn, tường, nhà vệ sinh, có hệ thống tủ bếp, trần đóng che các đường ống kỹ thuật

Vật liệu bàn giao của chung cư WestGate Bình Chánh

  • Trần bê tông sơn nước, trần thạch cao che các vị trí ống kỹ thuật tùy theo thiết kế của từng căn hộ
  • Cửa chính là cửa thép chống cháy – Galaxy Cửa Phòng ngủ và WC là cửa nhựa ABS giả gỗ
  • Khóa từ Yale/Hafele 3 chức năng mã số, thẻ, cơ
  • Ván sàn công nghiệp 8mm – Thương hiệu Konigin/ An Cường
  • Gạch Granite 600×600 – Thương hiệu Perfecto, Á mỹ, Bạch mã
  • Thiết bị vệ sinh Hafele/Toto/American Standard
  • Hệ thống tủ bếp Có – Thương hiệu An Cường/Casta, phụ kiên Hafele/Imundex
  • Bồn rửa chén Thương hiệu Hafele, Malloca
  • Công tắc, ổ cắm Hager/Legrand
  • Cửa bên trong căn hộ (cửa lớn/cửa sổ) sử dụng hệ nhôm kính
  • Tường các phòng có hoàn thiện bằng sơn Sơn nước thương hiệu Jotun/ Nippon

Vấn đề bản vẽ, thay đổi thiết kế

Chủ căn hộ không được thay đổi thiết kế. Không được thông 02 căn hộ với nhau. Người mua có thể được nhận bản vẽ định dạng pdf khoảng 06 tháng trước khi căn hộ bàn giao.

Nội thất bên trong căn hộ
Nội thất bên trong căn hộ

Vấn đề pháp lý và ký hợp đồng Chung cư WestGate Bình Chánh?

  • Căn hộ chung cư WestGate là loại hình bất động sản nhà để ở. Thời hạn sử dụng vĩnh viễn đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài. Định cư ở những căn hộ này cư dân sẽ được đăng ký sổ Hộ khẩu/KT3, nhưng không được đăng ký kinh doanh.
  • Ngoài ra, các căn shophouse ở khu đế của tòa nhà là loại hình thương mại để buôn bán, vì vậy chỉ sở hữu được 50 năm. Nếu sở hữu dạng này thì nhà đầu tư được phép đăng ký kinh doanh.
  • Khi mua nhà, người mua sẽ ký văn bản thỏa thuận với đơn vị phát triển dự án là ông ty CP Phát triển Nhà An Gia. Bên cạnh đó là Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư Công ty TNHH Western City

Mua chung cư WestGate Bình Chánh có được bảo hành?

  • Câu trả lời là Có.
  • Theo quy định thì thời gian bảo hành sẽ là 60 tháng kể từ ngày nghiệm thu để đưa vào sử dụng.
  • Các hạng mục được bảo hành: khung cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt

Giá bán chung cư WestGate Bình Chánh là bao nhiêu?

  • Căn 2 PN – 2 WC (59m2): 2,1 tỷ – 2,2 tỷ
  • Căn 2 PN – 2 WC (70m2 – 75m2 ): 2,5 tỷ – 2,7 tỷ
  • Căn 2 PN – 2 WC (85m2): 3 tỷ – 3.1 tỷ
  • Căn 2 PN – 2 WC  ( 113m2 ): 3.9 tỷ – 4.1 tỷ
  • Các mức giá trên mang tính tham khảo và chưa bao gồm VAT.

Phương thức thanh toán chung cư WestGate Bình Chánh thế nào?

Dự án linh hoạt về phương thức thanh toán, phù hợp với cả người mua nhà để ở và đầu tư. Có các phương thức sau:

Phương thức thanh toán chuẩn:

  • Ngay khi ký văn bản thỏa thuận: chỉ 15%
  • Trong vòng 01 năm (12 tháng) kể từ đợt 1: 05%/02 tháng. Như vậy tổng cộng trong năm đầu tiên sau khi thỏa thuận là: 30%.
  • 06 tháng kế tiếp: 05%/02 tháng. Tổng cộng: 15%/6 tháng.
  • Công ty thông báo bàn giao: 35%
  • Thông báo nộp hồ sơ xin cấp GCN QSHCH: 5%

Phương thức thanh toán nhanh: sẽ được Chiết Khấu

  • Ngay khi ký văn bản thỏa thuận: 30% – Chiết khấu: 2%
  • Ngay khi ký văn bản thỏa thuận: 50% – Chiết khấu: 4%
  • Ngay khi ký văn bản thỏa thuận: 70% – Chiết khấu: 5,5%
  • Ngay khi ký văn bản thỏa thuận: 90% – Chiết khấu: 6%

Phương thức thanh toán Vay Ngân Hàng

  • West Gate Bình Chánh được sự bảo lãnh vay của 02 ngân hàng uy tín là Ngân Hàng Vietcombank (VCB) – CN Kỳ Đồng và Ngân Hàng Quân Đội (MB Bank).
  • Chủ đầu tư có ưu đãi đặc biệt: miễn phí 100% lãi suất vay, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn trước khi nhận bàn giao nhà.
  • Khi ký văn bản thỏa thuận: 15%
  • 06 tháng kể từ đợt 1: 15% (trung bình 05%/02 tháng).
  • Với phương thức thanh toán này khách hàng chỉ cần chuẩn bị sẵn 30% giá trị căn hộ. Ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
  • Ví dụ: Khách hàng mua căn hộ giá trị 2 tỷ đồng chỉ cần chuẩn bị tiền có sẵn là 600 triệu.
  • Phương thức vay ngân hàng không áp dụng cho trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Tổng thể chung cư WestGate Bình Chánh

Các loại phí nào khách hàng phải chịu ngoài giá nhà?

Người mua nhà chịu thêm các loại thuế phí theo quy định bắt buộc là: Lệ phí trước bạ, Phí đo vẽ hiện trạng BĐS, Phí cập nhật hồ sơ, Phí dịch vụ/Phí hành chính, các khoản phí, chi phí có liên quan đến cấp GCN.

Phí quản lý chung cư WestGate Bình Chánh là bao nhiêu?

  • Dự kiến chi phí, quản lý vận hành của chung cư sẽ là 12.000 đồng/m2 cho năm đầu tiên. Sau khi Hội nghị nhà chung cư được tiến hành và có Ban quản trị thì BQT sẽ xem xét điều chỉnh cho phù hợp với thị trường.
  • Phí quản lý này sẽ được sử dụng cho việc duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên các hệ thống hạ tầng sử dụng chung. Chẳng hạn: thang máy, bơm nước, máy phát điện, PCCC…Ngoài ra còn có hoạt động an ninh, an toàn, vệ sinh, cảnh quan: rác thải, lau chùi, cây xanh…

Phí bảo trì 2% là như thế nào?

Đây là nghĩa vụ bắt buộc khi khách hàng mua nhà ở chung cư. Chi phí 2% là mức tính trước thuế của giá trị căn hộ theo giá công bố của chủ đầu tư. Phí này được sử dụng để bảo trì tất cả các hạng mục sử dụng chung trong chung cư.

Thư viện cộng đồng
Thư viện cộng đồng

Chung cư WestGate Bình Chánh có được chuyển nhượng hợp đồng mua bán?

  • Điều đó chắc chắn có Được. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ cho người mua nhà chuyển nhượng lại cho bên thứ 3. Đây là vấn đề quan tâm nhất với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng hợp đồng phải đáp ứng đủ các điều kiện:
  • Người mua nhà phải hoàn thành các nghĩa vụ thanh toán đầy đủ theo quy định đúng tiến độ.
  • Bên thứ 3 nhận chuyển nhượng phải có đầy đủ tư cách pháp nhân và quy định về quyền công dân của pháp luật hiện hành.
  • Bên thứ 3 cũng phải tuân thủ các quy định của chủ đầu tư giống như bên chuyển nhượng. Đồng thời đảm bảo tiếp tục hoàn thành việc thanh toán đúng tiến độ, cũng như các loại thuế phí liên quan khác.

Quy định về giới hạn diện tích tăng giảm diện tích thực tế

  • Trong thực tế có trường hợp khi bàn giao căn hộ có diện tích không đúng với diện tích công bố khi đăng bán. Trường hợp này tùy theo tỷ lệ chênh lệch sẽ áp dụng việc điều chỉnh giá bán hợp lý. Khi đó:
  • Nếu diện tích thực tế chênh lệch nhỏ hơn 1% thì sẽ không có sự điều chỉnh.
  • Nếu diện tích thực tế chênh lệch lớn hơn 1% thì bên được hưởng lợi sẽ trả thêm cho bên bị thiệt tỷ lệ tương ứng theo giá bán trong hợp đồng.
Khu vui chơi trẻ em
Khu vui chơi trẻ em

Các trường học gần chung cư WestGate Bình Chánh

  • Ngoài trường Mầm non sẽ hình thành trong chung cư, thì cư dân có thêm các lựa chọn lân cận trong vòng 1km: Nhà thiếu nhi Bình Chánh, MN Hoàng Anh, MN Thỏ Nâu, MN Minh Anh.
  • Hệ thống giáo dục phổ thông: Tiểu học – THCS – THPT Tân Túc.
  • Các trường Trung cấp – Cao đẳng – Đại học: Trung cấp nghề Trần Đại Nghĩa, ĐH Kinh tế, ĐH Văn Hiến, Làng đại học Bình Chánh hình thành trong tương lai có quy mô 511 ha…

Bệnh viện gần chung cư WestGate Bình Chánh

  • Bệnh viện Bình Chánh
  • Bệnh viện Nhi Thành phố
  • Bệnh viện Chợ Rẫy
  • Bệnh viện Truyền máu Huyết học 2
  • Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch

Khu vui chơi giải trí gần WestGate Bình Chánh

  • Nhà thiếu nhi Bình Chánh
  • AEON Bình Tân
  • Trung tâm thương mại Bình Điền
  • SC Vivo, Cresent Mall

Các tiện ích khác

  • Bến xe miền Tây mới cách 1,2km
  • Trung tâm thuong mại Bình Điền
  • Ga cuối tuyến Metro 3A, ga đường sắt tuyến Sài Gòn – Cần Thơ.

Với các thông số chi tiết, rõ ràng như trên, khách hàng hoàn toàn yên tâm để mua căn hộ chung cư WestGate Bình Chánh.

Similar Articles

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Comments

Quảng cáospot_img